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Tag Archives: Urbanisme
Le nouveau SRHH de l’Ile de France réduit les objectifs de construction de logements de la CCVE de 40%
L’état a adopté un nouveau schéma régional de l’habitat et de l’hébergement le 19 décembre 2017. C’est le document qui, entre autres, prescrit le nombre de logements à construire pour chaque territoire de l’Ile de France.
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C’est une suite à l’article d’il y a 2 jours à propos des demandes de logements sociaux.
Cliquez sur l’image pour ouvrir la page de ce blog consacrée au SRHH sur mon blog « urbanisme à Mennecy ». Si non, c’est dans le menu « références pour le PLU » de ce blog.
Les objectifs sont définis pour chaque EPCI. Chez nous, c’est pour la CCVE.
La CCVE les transcrit dans son SCOT, en répartissant l’objectif entre ses communes membres. Chaque commune transcrit alors sa part dans on PLU.
Le nouvel objectif pour la CCVE passe à 270 logements par an, pour les 6 prochaines années. Il était auparavant de 400 logements par an. C’est une part des 70.000 logements par an voulus par l’état en Ile de France, montant total restant inchangé avec le nouveau SRHH.
La CCVE qui est déjà obligée de réviser son SCOT à cause de l’arrivée en 2010 de 4 nouvelles communes membres, va intégrer ce nouvel objectif dans la nouvelle version de SCOT. Ce nouveau SCOT répartira le total de 270 logements par an entre les 21 communes de la CCVE. Et chaque commune le transcrira dan son PLU.
Mennecy, avec un objectif affiché par son PLU adopté en juillet 2017 de 100 logements par an, assure dès maintenant 37% de l’objectif total, avec aujourd’hui 25% de la population de la CCVE.
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Mennecy ou Quartusville: Qu’en pensez vous?
Quartus, c’est le promoteur qui va construire des logements le long de la rue du Bois Chapet. Leur pavillon de vente occupe celui construit par Kaufman et Broad pour la construction des 100 logements au coin de la rue de … Lire la suite
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Mennecy: démarrage de 132 logements avenue Darblay
A l’extrémité de l’avenue Darblay, côté parc de Villeroy, le dernier terrain laissé vide par la disparition de la papeterie, va être construit avec 132 nouveaux logements, selon le permis de construire consultable en mairie.
Les déchets qui s’y étaient accumulés sont enlevés, les arbres sont coupés et débités en copeaux.
L’affiche sur le terrain annonce une opération menée par le promoteur « Groupe Pichet » qui y construira une « résidence séniors ». Cliquez sur l’image pour ouvrir le PDF du prospectus de l’opération.
Au fond de cette parcelle, le long de la déviation, un dernier bloc de logements sera construit par France Pierre. Il s’y trouvera des logements sociaux et privés. Lire la suite
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Mennecy: démarrage du projet de Quartus pour 57 logements, rue du Bois Chapet
Mennecy: démarrage du projet de Quartus pour 57 logements, rue du Bois Chapet
Les affiches sont apparues cette semaine sur les abribus de la ville, le promoteur Quartus va construire 57 logements le long de la rue du Bois Chapet (à gauche dans le sens de la montée).
L’affichage réglementaire du permis de construire est aussi apparu depuis quelques jours. On peut y lire la surface du terrain, 5889m2, la surface de plancher des logements, 3520m2, et le nombre de logements: 57. Ces logements sont répartis en 45 appartements dans 2 bâtiments, et 12 appartements répartis dans 2 groupes de maisons de ville contenant chacune 2 appartements.
Ce projet est exempté de taxe d’aménagement, qui est de 20% dans ce secteur. Il fait en effet l’objet d’une convention de PUP, convention adoptée par le conseil municipal le 3 novembre 2017 après avoir adopté son périmètre le 7 juillet 2017. Le montant à payer dans cette convention s’élève à 80.000€.
Si la taxe d’aménagement à 20% n’avait pas été exemptée, le promoteur aurait eu à payer un peu plus de 300.000€. Lire la suite
Mennecy: un chantier pour 13 logements démarre en bas de la rue de La Sablière
Un chantier démarre en bas de la rue de La Sablière, en face de la rue de l’Ormeteau.
Je me suis permis de copier la photo publiée par Yasmina sur FB pour demander de quoi il s’agit.
C’est la construction de 13 logements, par la société Saxel.
Ce secteur a fait l’objet d’un « périmètre PUP ». C’est une délibération adoptée par le conseil municipal le 20 novembre 2015. Lire la suite
Le blog de Jean Féret à Mennecy 