Archives par mot-clef : quartus

Mennecy; le nouveau projet immobilier de Quartus

Mennecy; le nouveau projet immobilier de Quartus
C’est le chantier qui va démarrer en face du centre commercial Paul Cézanne ou devant l’école de la Sablière, dans le quadrilatère Arcade/Ecoles/Sablière/De Gaulle.

Il s’agit de 78 logements, dont 19 en logement social. La surface de plancher totale est de 4811m2. Il y a aussi 2 locaux commerciaux, donnant sur le Bd Charles de Gaulle. L’ensemble a fait l’objet d’une exemption de taxe d’aménagement pour la remplacer par une convention de financement de 410.000€ sur les équipements suivants:

Maîtrise d’œuvre extension Myrtilles
Extension Myrtilles
Maîtrise d’œuvre extension Verville
Extension Verville
Street Workout
Vestiaires Foot

Ce qui reste surprenant, c’est de voir que Mennecy est à 45 minutes de RER de Paris. On peut aussi se demander comment le stationnement fonctionnera, avec des logements sociaux qui, en général, utilise plutôt le stationnement gratuit en surface plutôt que la location d’une ou deux places en privatif. Sur le plan ci-dessus, l’accès au parking des logements sociaux, au droit du passage piéton, est remarquable.
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Mennecy: Quartus affiche encore plus sur son bureau de vente

Mennecy: Quartus affiche encore plus sur son bureau de vente

Quartus, c’est le promoteur qui va construire 57 logements rue du Bois Chapet et qui bénéficie d’une exemption de taxe d’aménagement. Il ne paiera que 1400€ de PUP par logement, ce qui est extraordinairement bienveillant de notre part en comparaison des montants de taxe et de PUP payés par tous les autres projets en ville.

Eh bien au lieu de s’intégrer au fonctionnement de la ville, Quartus se comporte comme en terrain conquis en occupant un bureau de vente édifié sans autorisation d’urbanisme. Quartus ne dispose que d’une permission d’occupation du domaine public. Et Quartus y affiche ses projets, dans un périmètre « bâtiment de France »!

Voici les affiches posées le 31 août:

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Mennecy ou Quartusville: Qu’en pensez vous?

Quartus, c’est le promoteur qui va construire des logements le long de la rue du Bois Chapet. Leur pavillon de vente occupe celui construit par Kaufman et Broad pour la construction des 100 logements au coin de la rue de … Lire la suite

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Mennecy: démarrage du projet de Quartus pour 57 logements, rue du Bois Chapet

Mennecy: démarrage du projet de Quartus pour 57 logements, rue du Bois Chapet

Les affiches sont apparues cette semaine sur les abribus de la ville, le promoteur Quartus va construire 57 logements le long de la rue du Bois Chapet (à gauche dans le sens de la montée).

L’affichage réglementaire du permis de construire est aussi apparu depuis quelques jours. On peut y lire la surface du terrain, 5889m2, la surface de plancher des logements, 3520m2, et le nombre de logements: 57. Ces logements sont répartis en 45 appartements dans 2 bâtiments, et 12 appartements répartis dans 2 groupes de maisons de ville contenant chacune 2 appartements.

Ce projet est exempté de taxe d’aménagement, qui est de 20% dans ce secteur. Il fait en effet l’objet d’une convention de PUP, convention adoptée par le conseil municipal le 3 novembre 2017 après avoir adopté son périmètre le 7 juillet 2017. Le montant à payer dans cette convention s’élève à 80.000€.
Si la taxe d’aménagement à 20% n’avait pas été exemptée, le promoteur aurait eu à payer un peu plus de 300.000€. Lire la suite

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