SIARCE: ALERTE ORAGE (PLUIE / VENT) – VIGILANCE ORANGE

De : siarce.fr
Envoyé : dimanche 5 mars 2017 11:32
Objet : ALERTE ORAGE (PLUIE / VENT) – VIGILANCE ORANGE

Météo-France place l’ensemble de l’Ile-de-France et de l’ouest français en VIGILANCE ORANGE, en raison d’un risque d’orages forts, s’accompagnant de vents pouvant atteindre 100, voire 110km/h en rafales et de fortes pluies sur les journées de dimanche et lundi. Les phénomènes les météorologiques seront plus forts sur le Loiret que sur l’Essonne ou la Seine-et-Marne.

Les cartes interactives de vigilance météorologique et hydrologiques sont consultables aux adresses suivantes :

http://vigilance.meteofrance.com

http://www.vigicrues.gouv.fr/index.php

Ajoutées aux fortes plus de la semaine passée, les précipitations de ce dimanche et de lundi, plus fortes que prévues initialement, pourront générer de légers débordements de cours d’eau ou par les ruissellement, sur les secteurs les plus sensibles du territoire.

Les débits actuels de l’Essonne, autour de 12-13m3/s sur l’Essonne en aval de la confluence Essonne-Juine (Ballancourt-sur-Essonne / Corbeil-Essonnes), 6m3/s à Guigneville-sur-Essonne et 2,5m3/s à Boulancourt, ne sont pas critiques, mais doivent être surveillés de près dans les prochaines 48 heures, en relation avec les précipitations encore importantes jusqu’à ce lundi après-midi.

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Mennecy: Bouygues a commencé la commercialisation de son projet

Résidence de l’Europe, c’est le nom du projet de Bouygues sur l’emplacement de l’ancien siège de la CCVE, rue de la Poste.

La commercialisation a débuté, le projet est référencé sur le site de Bouygues immobilier:

https://www.bouygues-immobilier.com/programme-neuf-mennecy-mennecy-la-residence-de-leurope

image-cadeaux-bouyguesRappelez vous qu’une modification du PLU a été entreprise pour ce projet, et lui seul. L’enquête publique s’était déroulée du 10 décembre au 10 janvier. Le commissaire enquêteur a rendu un avis favorable. Cette modification du PLU avait été expliquée dans le Mennecy Actualités d’octobre 2016. Cliquer sur l’image pour le retrouver, page 35.

Il s’agit de 50 logements, privés, avec une école primaire de 8 classes au RDC, école qui occupera aussi tout le terrain en surface. Le bâtiment aura 2 étages plus 2 autres niveaux sous combles.

Le permis de construire a été demandé par Bouygues en janvier 2017. Il n’est pas encore accordé puisque la modification du PLU n’est pas encore adoptée. Le projet est donc trop haut pour la version actuelle du PLU, le permis ne peut qu’être refusé si la décision est prise maintenant.

Pour mémoire, les projets en cours à Mennecy sont:

  • 100 logements privés par KetB rue de l’Abreuvoir
  • 136 logements privés aux Jardins d’Hermes par France Pierre , du 16 au 32 avenue Darblay
  • 50 logements privés par Bouygues rue de La Poste
  • 60 logements dont 19 sociaux au 16 rue du Général Leclerc (demande de permis affichée à la mairie M Saillet)
  • 47 logements sociaux sur la place du 8 mai 1945
  • 160 logements souhaités par l’OAP n°1 du futur PLU sur le terrain occupé par GADE
  • 376 logements dans « l’ecoquartier » par France Pierre, Nexity et un bailleur social
  • 29 maisons Chemin aux Chèvres, « Les jardins de Manacius »
  • 27 logements Séquoias de Mennecy, avenue Charles de Gaulle
  • 9 maisons « Les Jardins de Mireille », rue des Vives Eaux
  • 13 logements au 4 rue de la Sablière

Soit un total de plus de 1000 logements neufs, sans compter les permis de construire individuels. Parmi tous ces projets, seuls 3 comptent des logements sociaux: celui du 16 Général Leclerc, celui de la place du 8 mai 1945 et l’écoquartier, pour un total d’environ 170 logements. La part de logements sociaux de Mennecy, 22% aujourd’hui, va donc s’abaisser.

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Taxe d’habitation: une affaire en or pour l’administration

J’ai parlé ici de la proposition d’Emmanuel Macron d’exonérer de TH 80% des foyers. J’ai montré combien cette TH apportait aux communes et combien d’abattements étaient déjà réalisés. En utilisant les données mises en ligne sur le site où nous déposons nos déclarations de revenus, j’ai pu aussi voir combien l’administration des finances publiques étaient payées pour gérer cette taxe.

image-frais-de-gestion-th288 millions d’euros en 2015, pour gérer 14 milliards d’euros de collecte, chez presque 31 millions de propriétaires et environ 41 millions de logements. C’est 2% du montant collecté.
Imaginez que les frais de gestion seront les mêmes pour la taxe foncière et pour les taxes appliquées aux entreprises (CFE, CVAE, IFER). C’est une affaire à près de 1 milliard d’euros.
Entre 2013 et 2015, sur 3 années, tous les impôts locaux ont augmenté de 5%. Les frais de gestion aussi. Mais le nombre de trésoreries à diminué, nous l’avons bien vu à Mennecy et ce n’est pas un cas isolé. La dématérialisation a progressé, le recours aux avis sur Internet et aux paiements par prélèvement se généralise. Et pourtant, les frais de gestion augmentent et représentent un milliard d’euros approximativement.

Ce serait bien là qu’une économie serait à faire!

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Exemption de la taxe d’habitation: quelques éléments de réflexion

exoneration-thEmmanuel Macron a annoncé que, s’il était élu, il ferait exempter 80% de la population de la taxe d’habitation. L’association des maires de France a aussitôt communiqué son opposition à cette proposition, au motif que cela priverait les communes de 10 milliards d’euros.

Comme nous avons la chance maintenant de disposer de beaucoup de données et de statistiques en ligne, profitons en pour voir ce que pèse la taxe d’habitation dans le pays et dans Mennecy et comment elle est appliquée.

J’utilise pour cela le site impots.gouv.fr, là où nous déposons nos déclarations de revenus maintenant. Il s’y trouve un espace « données publiques » dans lequel j’ai cliqué sur « accéder aux statistiques » puis « bases de données » et « fiscalité directe locale ». On peut alors y charger un fichier excel par année, jusqu’à 2015. Le fichier est gros, une ligne par commune et 807 variables, soit 35 millions de cellules.

Et voici ce que j’en tire, pour le pays entier: (cliquez sur l’image pour le PDF)

synthse-rei-franceet pour Mennecy: (cliquez sur l’image pour le PDF)

synthese-rei-mennecyEn 2015, les communes ont collecté 16,2 milliards d’euros de taxe foncière, 14,6 de taxe d’habitation et 0,8 de foncier non bâti.

On comprend que les communes soient opposées à la disparition de 10 milliards de recettes fiscales sur un total de 31,6 dont elles choisissent le taux d’imposition.

On entend aussi souvent que la taxe d’habitation est injuste car appliquée sans tenir compte de la richesse des contribuables. Voire… Car ce fichier donne aussi les chiffres des abattements.

Toujours pour le pays entier en 2015, 1,175 millions de contribuables ont bénéficié d’un abattement spécial pour non imposition sur le revenu.
16,516 millions de personnes à charge ont bénéficié d’un abattement pour personnes à charge. L’ensemble des abattements pour personnes à charge totalise 7,345 milliards d’euros, à comparer aux 14,6 de TH.

Ramenés à Mennecy, nous avons en 2015 4,102 millions d’euros de TF, 6,195 de TH et 0,136 de TFNB.
4612 personnes à charge ont bénéficié d’un abattement de TH, sur 13.489 habitants. Aucun abattement spécial pour non imposition, c’est une surprise.

Il est donc étonnant de voir cette proposition de dispenser de TH 80% des habitants. La TH est un élément essentiel pour faire fonctionner la ville, c’est à dire des services vitaux avant même d’être publics, et selon des modalités qui sont spécifiques au territoire. On ne fait pas fonctionner une ville de la même façon en montagne, en plaine, au bord de la mer ou en banlieue d’une grande agglomération. Il est indispensable de laisser le terrain s’organiser, il en a la connaissance et l’intelligence pour le faire.

On voit aussi que des mécanismes d’atténuation sont en place. Les personnes à charge, le handicap, les faibles revenus disposent ou peuvent disposer d’abattements.

En réalité, il faut continuer à pousser fermement les collectivités à cesser d’augmenter leurs dépenses sans augmenter les services produits. Il faut aussi, mais c’est une autre histoire, réformer le calcul des dotations qui est complètement inadapté aux réalités de 2017 quand il a été institué en 1984 avec la décentralisation. Le pays a évolué, les calculs pour le financer n’ont pas changé. Mais là, aucun candidat ne s’est clairement exprimé.

En passant, on constate que Mennecy a augmenté ses impôts locaux (ceux décidés par le conseil municipal) sur les 3 années 2013, 2014 et 2015 de 29%.
C’est aussi une autre histoire mais il faut savoir qu’en 2016 et sur Mennecy, la région a augmenté ses impôts de 52%, le département de 35% et l’intercommunalité de 67%.
Pour 2017, on voit arriver dans les débats budgétaires une augmentation du coût des déchets ménagers de 20 à 25%.

Toutes ces augmentations sur 2016 et 2017 portent sur des taxes qui ne disposent d’aucun abattement. Et ce sont ces augmentations qui rendent l’impôt insoutenable aujourd’hui.

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Enquête publique unique pour les révisions du PLU et du RLP à Mennecy: 13 mars au 18 avril 2017

La révision du Plan Local d’Urbanisme et la révision du Réglement Local de Publicité avancent et abordent la phase d’enquête publique.

L’avis vient d’être affiché sur le panneau d’affichage administratif et sur le site Internet de la ville, je le reproduis ci-dessous.

Le partage par les 2 procédures de révision d’une même enquête publique est une nouveauté introduite en 2016 pour simplifier les relations entre administrés et administration. C’est le partage du même commissaire et du même agenda, mais les 2 procédures restent indépendantes. Il s’agit seulement de rendre la contribution de l’administré plus facile. Il y aura 2 registres tenus par le même commissaire. A la fin, il y aura 2 rapports rédigés par le même commissaire, avec 2 conclusions indépendantes.

Les nouveautés introduites en 2016 concernent aussi la dématérialisation de l’enquête: on peut contribuer par mail. La mairie tiendra à disposition du public, pendant la période de l’enquête, deux adresses de courrier électronique:

  • enquetepubliqueplu@mennecy.fr pour le PLU
  • enquetepubliquerlp@mennecy.fr pour le RLP

En théorie, les registres des deux enquêtes devraient être aussi consultables au fur et à mesure qu’ils se remplissent mais ce n’est pas expliqué dans l’avis affiché aujourd’hui.

Pour mémoire, les 2 projets de révision tels qu’ils ont été présentés au conseil municipal du 4 novembre 2016 sont à ces adresses:

Il faudra ajouter encore les avis des personnes publiques associées et les avis des personnes publiques concernées qui semblent n’exister qu’en papier.

avis_au_public_enquete_publique_unique_revision_du_plu_et_du_rlp

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