Vu sur un courrier envoyé aux élèves du conservatoire et sur Facebook, la travaux de rénovation des Orangeries commencent. Ils étaient indispensables, c’est une bonne nouvelle.
Cependant, nous avions vu venir arriver cette bonne nouvelle au conseil municipal avec 3 délibérations adoptant des conventions de PUP sur 3 opérations immobilières dans la ville.
Rappelons qu’une convention de PUP est une exonération de taxe d’aménagement, remplacée par une convention de financement d’équipements estimés indispensables avec l’arrivée de ces nouveaux logements. Ces financements doivent être proportionnels à l’usage que ces futurs habitants en feront.
On constate donc que la rénovation des orangeries était estimée alors à 994.850€, à comparer aux 1.369.000€HT annoncés par le maire, soit une différence de 37,6%
C’est un cadeau qui a été fait à ces 3 promoteurs, en sous estimant le coût de l’investissement auquel ils doivent contribuer.
Ces 37,6% appliqués au montant des 3 PUP représentent un cadeau de 102.110€HT sur la part « Orangeries » de ces 3 PUP
Le montant des 3 PUP que j’affiche ici est supérieur à celui annoncé par le maire car je crois que l’opération « Centre Ville2 », située rue de La Sablière, juste à côté du terrain rendu libre par des démolitions, a été annulée. Mais le PUP ne l’a pas été formellement par une délibération passée au conseil municipal. Il m’est donc difficile d’être affirmatif.
Retenons aussi que les PUP à Mennecy ont toujours été largement inférieurs à ce qu’aurait été la taxe d’aménagement si elle n’avait pas été supprimée pour ces opérations. La « remise » accordée aux promoteurs est variable selon les opérations. Mais si on l’estime dans une fourchette de 30 à 50%, les 1.489.500€ de ces 3 PUP auraient été compris entre 2.128.000€ et 2.979.000€. La ville a donc offert à ces 3 promoteurs 640.000€ à 1.500.000€.
Cela ne concerne pas que les orangeries, il y a d’autres investissements dans ces 3 conventions de PUP, mais le cadeau est important au regard des impôts que nous payons à la ville, soit 11.000.000€/an.
Le blog de Jean Féret à Mennecy 
On est en droit de s’interroger, à la lecture de ces nombreuses dérives financières, à quoi sont elles dues :
• Une incompétence totale de nos élus en matière financière? Compte tenu des différents profils, j’ai du mal à y croire…
• Une corruption pure et simple ? cela semble tellement trivial, que ce n’est pas l’hypothèse que je retiendrai en premier abord.
• Une autre raison, mais laquelle ? Quel moyen a-t-on de demander à nos politiques de répondre à ces questions, et d’obtenir des réponses claires et chiffrées, sous forme de tableau s’il le faut, à nos questions sur la gestion de la commune ? Car au-delà de cette affaire de dépassement de montant, c’est tout le justificatif du montant des impôts locaux , en constante augmentation, qui est en cause. Cette augmentation n’étant pas uniquement du fait des différents transferts de l’Etat.
C’est d’abord le rôle de chaque conseiller municipal. Même ceux de la majorité.
Ensuite, quand des faits contestables sont aussi avérés, personne au conseil ne devrait les accepter. Par loyauté à l’égard des habitants de la commune.