Mennecy: la rénovation des Orangeries coûtera 374.000€ de plus que prévu

Vu sur un courrier envoyé aux élèves du conservatoire et sur Facebook, la travaux de rénovation des Orangeries commencent. Ils étaient indispensables, c’est une bonne nouvelle.

Cependant, nous avions vu venir arriver cette bonne nouvelle au conseil municipal avec 3 délibérations adoptant des conventions de PUP sur 3 opérations immobilières dans la ville.

Rappelons qu’une convention de PUP est une exonération de taxe d’aménagement, remplacée par une convention de financement d’équipements estimés indispensables avec l’arrivée de ces nouveaux logements. Ces financements doivent être proportionnels à l’usage que ces futurs habitants en feront.

On constate donc que la rénovation des orangeries était estimée alors à 994.850€, à comparer aux 1.369.000€HT annoncés par le maire, soit une différence de 37,6%
C’est un cadeau qui a été fait à ces 3 promoteurs, en sous estimant le coût de l’investissement auquel ils doivent contribuer.
Ces 37,6% appliqués au montant des 3 PUP représentent un cadeau de 102.110€HT sur la part « Orangeries » de ces 3 PUP

Le montant des 3 PUP que j’affiche ici est supérieur à celui annoncé par le maire car je crois que l’opération « Centre Ville2 », située rue de La Sablière, juste à côté du terrain rendu libre par des démolitions, a été annulée. Mais le PUP ne l’a pas été formellement par une délibération passée au conseil municipal. Il m’est donc difficile d’être affirmatif.

Retenons aussi que les PUP à Mennecy ont toujours été largement inférieurs à ce qu’aurait été la taxe d’aménagement si elle n’avait pas été supprimée pour ces opérations. La « remise » accordée aux promoteurs est variable selon les opérations. Mais si on l’estime dans une fourchette de 30 à 50%, les 1.489.500€ de ces 3 PUP auraient été compris entre 2.128.000€ et 2.979.000€. La ville a donc offert à ces 3 promoteurs 640.000€ à 1.500.000€.

Cela ne concerne pas que les orangeries, il y a d’autres investissements dans ces 3 conventions de PUP, mais le cadeau est important au regard des impôts que nous payons à la ville, soit 11.000.000€/an.

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SA2019 du RER D: la régularité promise reste une utopie

J’en avais déjà parlé le 22 décembre à l’issue des 2 premières semaines de la mise en oeuvre du SA2019. Les chiffres étaient mauvais.

Aujourd’hui, en écartant la semaine de Noël qui n’est pas représentative, nous avons passé 4 semaines de mise en oeuvre.
En collectant les chiffres affichés chaque jour sur la page
http://maponctualite.transilien.com
on obtient ce tableau:

Cliquez sur l’image pour ouvrir le PDF

Sur 20 jours de semaine, il n’y a que 3 jours avec 90% au moins dans les 2 sens aux heures de pointe. Et donc 17 jours où au moins un sens n’a pas bien fonctionné, avec une régularité qui est descendue jusqu’à 24% le 2 janvier!

Souvenons nous aussi du 24 décembre, avec 4 heures sans trains entre Juvisy et Malesherbes, à cause de la panne du centre de contrôle de Corbeil, alors qu’il est tout neuf!

Bref, nous avons été sacrifiés pour rien, l’objectif affiché, améliorer la régularité, n’est pas atteint.

 

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Selon le PLU d’Ormoy, il n’y a pas de « petits ponts » à Ormoy!

J’ai eu la curiosité de consulter le PLU d’Ormoy à propos de la desserte de la commune et des dispositions prises pour assurer une bonne liaison entre Ormoy et le reste du monde.

J’avais déjà fait cela à propos de Mennecy et son PLU, j’en ai parlé ici le 30 décembre 2018. Le PLU de Mennecy attribue une fonction de liaison douce seulement, pour les piétons et les chevaux seulement, à l’itinéraire direct, par les ponts, entre Mennecy et Echarcon.

Tout le PLU d’Ormoy est là: <CLIC>

A propos d’Ormoy et en lisant le PLU en vigueur, il faut commencer par le rapport de présentation. Comme pour le PLU de Mennecy, c’est dans la présentation générale, dans le chapitre consacré aux déplacements, à partir de la page 34 selon la table des matières et à la page 35 dans la numérotation du PDF. Comme pour Mennecy, il y a une liste des dessertes routières de la commune. La liaison directe entre Ormoy et Villabé par les petits ponts n’y figure pas. Le PLU organise l’urbanisation d’Ormoy sans voir l’enjeu des 10.000 véhicules qui passent quotidiennement sur cette route.

Selon les deux PLU de Mennecy et d’Ormoy, aujourd’hui, seules les RD153 (la côte de Montauger) et l’A6 sont faites pour assurer les transits entre les deux rives de la rivière Essonne. Le maire d’Ormoy peut, comme celui d’Echarcon, réserver le passage sur son demi-pont (le reste appartient à Villabé) aux piétons et aux chevaux. Et le maire d’Echarcon peut légitimement repousser l’exigence de réouvrir « son » pont pour délester celui d’Ormoy.

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Saint Sylvestre à l’EHPAD de Mennecy

Après Noël chez Manon Lescaut, j’en ai parlé ici le 24 décembre, voici la Saint Sylvestre à la maison de retraite des Etangs, à Mennecy.

Le soir du 31, l’établissement a organisé un repas un peu amélioré pour le dîner. Nicolas et moi avons pu y participer et nous avons inviter une résidente qui s’est pris d’affection pour Nicolas à notre table. Il s’agissait bien sûr de terminer l’année avec mon père, qui est résident depuis 18 mois.
Moment sympathique car c’est la première fois depuis 3 mois que mon père a pu tenir assis jusqu’au dîner. Sympathique aussi, car cette dame, qui sera bientôt centenaire et qui est entrée dans l’EHPAD à son ouverture, en janvier 2008, ne reçoit pratiquement aucune visite. Elle a manifesté beaucoup de satisfaction le soir même et le lendemain.

Nicolas était venu avec son Champomy favori.
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Sur la première photo, toute la salle est derrière le photographe, nous n’étions pas la seule table!

Au menu:

  • 1 coupe de champagne avec ses canapés
  • Soupe au Homard et aux crevettes
  • Filet de bar et son riz sauvage à la sauce au champagne
  • fromages
  • Compote et crème de marron et assortiment de desserts

 

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Bonne année 2019

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Bonne année à tous,
et merci pour l’intérêt que vous portez à ce blog.

 

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